창원 권리금소송 변호사, 상가임대차에서 권리금 보호를 원한다면

창원 권리금소송 변호사, 상가임대차에서 권리금 보호를 원한다면

 

 

 

 

안녕하세요. 법무법인 로펌나무 창원 권리금소송 이승현 민사전문변호사 입니다.

 

 

권리금은 상가건물 임차인이 영업을 통해 형성한 유무형의 재산적 가치를 새로운 임차인에게 양도할 때 받는 금전을 말합니다. 이는 상가건물의 위치, 거래처, 신용, 영업 노하우 등을 포함합니다. 임차인은 임대차 계약 종료 시 권리금을 회수할 권리가 있으며, 임대인은 이를 방해해서는 안 됩니다. 이는 상가건물 임대차보호법에 명시되어 있으며, 법적 보호를 받습니다.

 

 

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권리금 회수 방해 행위

 

 

임대인은 신규 임차인에게 권리금을 요구하거나 수수하는 행위, 신규 임차인이 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위, 신규 임차인에게 현저히 높은 차임과 보증금을 요구하는 행위, 정당한 사유 없이 임차인이 주선한 신규 임차인과 임대차 계약 체결을 거부하는 행위를 통해 임차인의 권리금 회수를 방해해서는 안 됩니다. 이러한 행위를 통해 임차인이 권리금을 회수하지 못할 경우, 임대인은 손해배상의 책임을 질 수 있습니다.

 

 

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손해배상 책임과 권리금 소송의 필요성

 

 

임대인이 권리금 회수 방해 행위를 할 경우, 임차인은 손해배상을 청구할 수 있습니다. 손해배상액은 임차인이 받기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의 권리금 중 낮은 금액을 기준으로 합니다. 또한, 손해배상을 청구할 권리는 임대차 종료일부터 3년 이내에 행사해야 합니다.

 

 

다만 아래와 같은 사유가 있을 경우에는 권리금을 보호 받을 수 없습니다.

 

 

- 신규 임차인이 보증금이나 차임을 지급할 자력이 없는 경우

- 신규 임차인이 임차인의 의무를 위반할 우려가 있는 경우

- 상가건물이 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용되지 않은 경우

- 임대인이 선택한 신규 임차인이 권리금을 지급한 경우

 

 

권리금소송은 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 하고, 불법적인 행위를 바로잡기 위해 필요합니다. 권리금소송을 통해 임차인은 권리금을 회수할 수 있는 법적 권리를 보호받을 수 있습니다. 특히, 임대인이 권리금 회수를 방해하는 행위를 할 경우, 소송을 통해 손해배상을 청구할 수 있습니다.

 

 

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권리금 소송 변호사 상담은

 

 

권리금소송은 복잡한 법률 문제와 절차를 포함하고 있어 전문가와의 상담을 선행해 볼 필요가 있습니다. 첫째, 권리금 회수 방해 행위를 입증하는 과정에서 필요한 증거 수집과 분석이 중요합니다. 임차인은 임대인의 방해 행위를 구체적으로 입증할 수 있어야 합니다. 둘째, 권리금의 가치는 상가의 위치, 거래처, 영업 실적 등에 따라 달라질 수 있기에 권리금의 평가와 산정이 복잡하여 정확한 평가가 어렵습니다. 셋째, 소송 절차 자체가 복잡하고 시간과 비용이 많이 소요됩니다. 소송 절차를 잘못 이해하거나 준비하지 못하면 불리한 판결을 받을 수 있습니다.

 

 

변호사는 법적 자문을 제공하여 임차인이 법적 권리를 보호받을 수 있도록 도와주고, 권리금소송에 필요한 증거를 수집하고 제출하여 소송에서 유리한 위치를 점할 수 있도록 합니다. 또한, 변호사는 소송 절차를 대리하여 임차인의 부담을 덜어주며, 임대인과의 협상 및 중재를 통해 소송 없이 문제를 해결할 수 있도록 도와줍니다.

 

 

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만약 권리금소송에서 전문가의 도움이 필요한 경우, 법무법인 로펌나무의 이승현 민사전문변호사를 통해 상담을 받아보시길 바랍니다. 해당 소송은 임차인의 정당한 권리를 보호하기 위한 중요한 수단이기에 권리금 회수 방해 행위로 인한 손해를 방지하고, 법적 권리를 지키기 위해서는 변호사와의 상담을 반드시 선행해볼 필요가 있습니다.

 

 

법무법인 로펌나무는 다년간의 경험과 전문 지식을 바탕으로 권리금소송에서 임차인의 권리를 보호하는 데 탁월한 능력을 보유하고 있으며, 모든 상담은 변호사가 직접 진행하며, 전화상담에는 따로 비용을 요구하지 않아 부담을 가질 필요가 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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